Dự án khu nhà ở 592 tỷ đồng tại Huế về tay Đất Xanh

Mới đây, UBND tỉnh Thừa Thiên Huế vừa lựa chọn liên danh CTCP Đất Xanh Miền Trung và CTCP Tập đoàn Đất Xanh (HoSE: DXG) làm chủ đầu tư dự án Khu dân cư Tứ Hạ - Hương Văn. Tổng diện tích khu đất dự án khoảng 11,9 ha.

Sau khi hoàn thành bồi thường, hỗ trợ, tái định cư, tỉnh giao cho nhà đầu tư gần 5,5 ha. Trong đó, đất xây dựng nhà ở thương mại 1 ha, đất xây nhà ở liên kế gần 4 ha. Tổng chi phí thực hiện dự án hơn 592 tỷ đồng.

Tại miền Trung, Đất Xanh có quỹ đất 1.365 ha, chiếm tỷ trọng 33% và chỉ đứng sau miền Nam (2.117 ha). Đất Xanh Miền Trung có nhiều dự án thuộc các phân khúc nhà ở, văn phòng, đất nền, trung tâm thương mại, văn phòng... tập trung tại Đà Nẵng, Quảng Ngãi, Quảng Nam, Quảng Bình...

Tại báo cáo thường niên năm 2021, Đất Xanh nhận định thị trường miền Trung sẽ có nhiều nhà đầu tư lớn khác mở bán dự án, như Hưng Thịnh, Phát Đạt... Giá bất động sản miền Trung dự kiến sẽ thấp hơn so với các khu vực khác. Tỷ lệ hấp thụ cao tập trung chủ yếu ở đất nền, nhà phố nhằm phục vụ nhu cầu địa phương. Nguồn cung bất động sản khu vực này dự kiến sẽ tăng trong năm nay, thị trường vẫn chịu áp lực tăng giá do nhiều yếu tố, đáng chú ý là sự gia tăng trong chi phí xây dựng.

Được biết, công ty CP Đất Xanh Miền Trung được thành lập cuối tháng 3/2011, là công ty con của Công ty cổ phần Dịch vụ Bất động sản Đất Xanh (mã CK: DXS) - thành viên của Tập đoàn Đất Xanh (mã CK: DXG) với số vốn điều lệ ban đầu  1,6 tỷ đồng. Ngành nghề kinh doanh chính là bất động sản, quyền sử dụng đất thuộc chủ sở hữu, chủ sử dụng hoặc đi thuê. Hơn 10 năm thành lập nhưng đơn vị này cũng liên tục tăng vốn điều lệ. Theo nguồn tin từ VietnamFinance, năm 2011, Đất xanh miền Trung có vốn điều lệ ở mức 1.6 tỷ đồng tăng đột biến lên 47 tỷ đồng vào năm 2015, và tiếp tục tăng đột biến 282 tỷ đồng năm 2017, 421 tỷ đồng năm 2018.

Doanh nghiệp này đã gặt hái được không ít thành công nhưng cũng dính nhiều vụ lùm xùm khác như năm 2017, Đất Xanh miền Trung bị thu hồi dự án tại Quảng Nam do chậm triển khai các hồ sơ, thủ tục theo quy định. Năm 2019, doanh nghiệp này bị thu hồi giấy phép xây dựng 36 biệt thự vì doanh nghiệp xin giấy phép nhà ở riêng lẻ để xây nhà ở thương mại, xử phạt vi phạm hành chính đối với Đất Xanh Miền Trung về hành vi không tổ chức lập dự án đầu tư xây dựng đối với công trình theo quy định.