Đằng sau dự án của Mai Quyền ở Vân Đồn làm dậy sóng dư luận, hé lộ những thương vụ hợp tác nghìn tỷ

Những thương vụ hợp tác nghìn tỷ

Ngày 30/4/2022, tại Khu đô thị Ao Tiên, Vân Đồn, Quảng Ninh, lễ khởi công 2 dự án nghỉ dưỡng lớn đã được triển khai.

Trong đó gồm Dự án Tổ hợp du lịch, nghỉ dưỡng và giải trí Crystal Holidays Harbour Vân Đồn do liên danh Everland - Mai Quyền làm chủ đầu tư có vốn 3.612 tỷ đồng và Dự án Tổ hợp khách sạn và căn hộ nghỉ dưỡng cao cấp Ao Tiên Cát Linh do liên danh Cát Linh Group - Mai Quyền làm chủ đầu tư có vốn 3.910,8 tỷ đồng.

Theo dữ liệu của Vietnam Finance, doanh nghiệp dự án giữa liên danh Mai Quyền - EverLand là Công ty Cổ phần EverLand Vân Đồn. Ban đầu Everland nắm 60% Everland Vân Đồn, Mai Quyền nắm 35% và cá nhân ông Tạ Đức Quyền 5%, nhưng sau đó cơ cấu cổ đông thay đổi khi Mai Quyền nắm hơn 85,5%, Everland chỉ còn hơn 5,7% và ông Tạ Đức Quyền hơn 11,7%. 

Theo tìm hiểu, Mai Quyền chính là Công ty TNHH MTV Du lịch Mai Quyền - chủ đầu tư dự án Khu đô thị Ao Tiên có diện tích lên tới 115ha. Doanh nghiệp địa phương này đã và đang hợp tác với các nhà đầu tư thứ cấp để triển khai các dự án thành phần tại KĐT Ao Tiên.

Ghi nhận tại thời điểm sau gần 4 tháng từ lễ khởi công, trái ngược với dự án Everland đã ký kết với nhà thầu Delta và hiện đang rầm rộ triển khai, đẩy mạnh thi công thì khu đất 2,34ha ở dự án Ao Tiên Cát Linh chỉ mới được quây tôn, không có dấu hiệu của nhân công, máy móc.

Nếu tính từ thời điểm dự án được chấp thuận đầu tư vào tháng 12/2020 thì quãng thời gian chậm trẽ này còn lâu hơn.

Được kỳ vọng lớn của lãnh đạo tỉnh Quảng Ninh, dự án này sẽ là tổ hợp khách sạn đạt tiêu chuẩn 5 sao và căn hộ lưu trú cao cấp đầu tiên được cấp phép triển khai trên địa bàn Khu kinh tế Vân Đồn. Theo lịch dự kiến đi vào hoạt động tháng 1/2024, nếu không phải gia hạn, liên danh Cát Linh - Mai Quyền chỉ còn 14 tháng để hoàn thành dự án.

Tại Tổ hợp khách sạn và căn hộ nghỉ dưỡng cao cấp Ao Tiên Cát Linh, không chỉ là nhà đầu tư thứ cấp, mà Cát Linh Group còn là nhà thầu xây dựng của dự án. Đây là nhiệm vụ không hề dễ dàng, và phụ thuộc lớn vào mức độ nghiêm túc cũng như tiềm lực tài chính của nhà đầu tư thứ cấp - Cát Linh Group.

Cát Linh Group là ai?

CTCP Đầu tư Xây dựng Cát Linh (Cát Linh Group) được thành lập vào tháng 3/2010, đóng trụ sở tại số 71/24 Nguyễn Công Hoan, phường 7, quận Phú Nhuận, TP. HCM, hoạt động chính trong lĩnh vực xây dựng. Hiện tại, Tổng giám đốc, kiêm Người đại diện theo pháp luật công ty là ông Nguyễn Duy Hưng (SN 1978). Vốn điều lệ của công ty này là 268 tỷ đồng.

Theo giới thiệu của Cát Linh Group, bên cạnh lĩnh vực chính là nhà thầu xây dựng, tập đoàn này còn thông qua các công ty thành viên đầu tư nhiều dự án bất động sản lớn khác, như Khu căn hộ và TTTM Đông Phương tại quận Tân Phú, TP.HCM (CTCP Đầu tư Sơn Thuận triển khai, diện tích 15.802 m2, tổng mức đầu tư 2.800 tỷ đồng); Khách sạn căn hộ du lịch Mermaid Seaside tại TP. Vũng Tàu (CTCP Bãi biển Nàng tiên cá, diện tích 1.635,4 m2, tổng mức đầu tư 400 tỷ đồng); Tổ hợp khách sạn và căn hộ du lịch Thùy Vân tại TP. Vũng Tàu (CTCP Đầu tư Kinh doanh Bất động sản Bảo Thanh, diện tích 1.771,4 m2, tổng mức đầu tư 560 tỷ đồng)...

Ngoài ra, tại Vân Đồn, Cát Linh Group còn một dự án khác, là Khu du lịch & nghỉ dướng PST - Vân Đồn quy mô 100.000m2, vốn đầu tư 300 tỷ đồng, thông qua thành viên là CTCP Đầu tư Xây dựng Phú Sơn Thuận.

Được biết, Phú Sơn Thuận, là một thành viên quan trọng của Cát Linh Group. Doanh nghiệp này được thành lập năm 2009, là chủ đầu tư dự án cao ốc Xi Grand Court (Lý Thường Kiệt, quận 10, TP. HCM) có diện tích 17.940,5m2, vốn đầu tư 4.000 tỷ đồng. Tháng 7/2014, Phú Sơn Thuận ký hợp đồng xây dựng với Cát Linh Group để triển khai dự án Xi Grand Court.

Vào giữa năm 2019, UBND tỉnh Đồng Nai đã giao 3,4ha đất tại xã Long An, huyện Long Thành cho Công ty TNHH Kinh doanh bất động sản Cát Linh - thành viên Cát Linh Group làm chủ đầu tư dự án Khu nhà ở Cát Linh.

Xem thêm: Bức tranh tài chính của Công ty Mai Quyền, chủ đầu tư dự án lấn biển gây tranh cãi ở Vân Đồn