Công ty Cổ phần BV Land hoạt động ra sao, khi đưa cổ phiếu lên sàn UpCoM?

Doanh nghiệp chuyên xây nhà tỉnh lẻ lên sàn

Theo tìm hiểu, Công ty cổ phần BV Land tiền thân là CTCP Xây dựng Vinaenco, thành lập từ tháng 10/2008. Doanh nghiệp hoạt động chính trong lĩnh vực kinh doanh bất động sản, xây dựng công trình dân dụng, dịch vụ quản lý, tư vấn và kinh doanh bất động sản.

Năm 2020, BV Land được tái cơ cấu để trở thành đơn vị mũi nhọn chuyên triển khai các dự án bất động sản của Tập đoàn Bách Việt (BV Group) với danh mục hoạt động đa dạng gồm khu đô thị, chung cư, trung tâm thương mại, văn phòng cho thuê, khách sạn, khu nghỉ dưỡng….

Với vốn điều lệ ban đầu là 20 tỷ đồng, trải qua 3 lần tăng vốn, BV Land hiện có vốn điều lệ 220 tỷ đồng. BV Land được biết là đơn vị chuyên triển khai các dự án bất động sản của Tập đoàn Bách Việt (BV Group). BV Land và công ty mẹ BV Group từng tham gia một số dự án ở Bắc Giang, Tp Việt Trì (Phú Thọ), Tp Hà Nội, Đồng Nai như Khu đô thị Bách Việt Lake Garden (Bắc Giang), Chung cư Areca Garden (Bắc Giang), Chung cư Rivera Park (Hà Nội) và Chung cư New Horizon City (Hà Nội)…

Một dự án của BV Land

Trước đó, tháng 3/2021, BV Land công bố trở thành công ty đại chúng với vốn điều lệ 220 tỷ đồng. Doanh nghiệp hoạt động chính trong lĩnh vực kinh doanh bất động sản, xây dựng công trình dân dụng, dịch vụ quản lý, tư vấn và kinh doanh bất động sản.

BV Land tiền thân là Công ty CP Xây dựng Vinaenco, thành lập từ năm 2008. Năm 2019, công ty này đổi tên thành Công ty CP BV Land (công ty con thuộc Công ty CP Tập đoàn Bách Việt - BV Group). Với vốn điều lệ ban đầu là 20 tỷ đồng, trải qua ba lần tăng vốn, BV Land hiện có vốn điều lệ 220 tỷ đồng.

Theo tìm hiểu, hiện ông Lê Huy Giang đang nắm giữ vị trí Tổng giám đốc của BV Land. Ông Giang từng nắm giữ vị trí Tổng Giám đốc Công ty cổ phần Tập đoàn Đại Dương (Ocean Group).

Liên tiếp nợ?

Cuối năm 2019, các khoản phải thu ngắn hạn tại BV Land ở mức 154,5 tỷ đồng, hàng tồn kho ghi nhận hơn 46 tỷ đồng. Đồng thời, nợ phải trả ở mức 93,6 tỷ đồng, chiếm tới 26% tổng tài sản. Trong đó, nợ phải trả ngắn hạn ở mức 86.332 tỷ đồng. Những yếu tố này ‘góp phần’ đẩy dòng tiền thuần từ hoạt động kinh doanh âm hơn 48,5 tỷ đồng. Ngoài ra, dòng tiền từ hoạt động tài chính cũng âm hơn 12 tỷ đồng.

Kết quả kinh doanh 2019 - 2020. Nguồn: BV Land

Năm 2020, theo BCTC hợp nhất năm 2020 tại BV Land, doanh thu thuần đạt 312 tỷ đồng, giảm nhẹ 1% so với năm trước. Song lợi nhuận sau thuế tại BV Land lại khá khiêm tốn với hơn 6,5 tỷ đồng, giảm 35% so với năm 2019.

Quý 1/2021, BV Land ghi nhận doanh thu thuần tăng tới 80% so với cùng kỳ 2020, đạt hơn 109 tỷ đồng. Tuy nhiên, lợi nhuận sau thuế chỉ vỏn vẹn 2,1 tỷ đồng, giảm 11% so với cùng kỳ 2020.

Bước sang năm 2020, dòng tiền thuần từ hoạt động kinh doanh tại BV land đạt hơn 20,4 tỷ đồng trong khi năm 2019 bị âm nặng. Tuy nhiên, tính đến cuối năm 2020, nợ phải trả tại doanh nghiệp này đã tăng 16% so với năm 2019, lên gần 109 tỷ đồng, chiếm 29% tổng tài sản, trong đó nợ ngắn hạn tăng 7% lên mức gần 93 tỷ đồng. Hàng tồn kho cũng ghi nhận hơn 50 tỷ đồng, tăng 9% so với năm 2019.

Tại thời điểm 31/3/2021, nợ phải trả cũng tăng 8% so với đầu năm, chiếm 30% tổng tài sản, chủ yếu là nợ ngắn hạn tăng 9% lên mức 100,7 tỷ đồng.

BCTC hợp nhất quý 1/2021 tại BV Land

Hệ số khả năng thanh toán tức thời tính đến 31/3/2021 tại BV Land chỉ ở mức 0,57 lần. Điều này cho thấy, với số tiền và các khoản tương đương tiền, doanh nghiệp đang gặp khó khăn về khả năng thanh toán kịp thời các khoản nợ ngắn hạn thời gian 3 tháng.

Đồng thời, HĐQT cũng xác định năm 2021 sẽ tăng vốn điều lệ công ty nhằm mở rộng quy mô, chuẩn bị nguồn vốn cho các dự án đầu tư.

Nhìn chung, rủi ro khi đầu tư trên UPCoM được đánh giá ở mức cao, khi có không ít doanh nghiệp quy mô nhỏ, hoạt động kém hiệu quả, cổ phiếu thanh khoản thấp, thậm chí “đóng băng”.