Chi tiết 4 trường hợp người dân sẽ được giảm tiền sử dụng đất
Quy định mới có 4 trường hợp người dân đi làm sổ đỏ sẽ được giảm tiền sử dụng đất lên đến 80% số tiền phải đóng.
Căn cứ Nghị định 103/2024 quy định về việc tính tiền sử dụng đất khi cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đối với các trường hợp hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng đất không có giấy tờ về quyền sử dụng đất mà không vi phạm pháp luật về đất đai, không thuộc trường hợp đất được giao không đúng thẩm quyền quy định tại các Khoản 1,2,3 và Điều 138 luật Đất đai 2024.
Cụ thể, Điều 10 Nghị định 103/2024 quy định:
1. Trường hợp đối với hộ gia đình, cá nhân sử dụng đất từ trước ngày 18/12/1980 nay được cấp sổ đỏ theo quy định tại Điểm a, Điểm d Khoản 1 Điều 138 Luật Đất đai 2024 thì tiền sử dụng đất được tính như sau:
- Đối với phần diện tích đất vượt hạn mức công nhận đất ở sẽ chỉ nộp 20% tiền sử dụng đất theo bảng giá đất.
- Đối với phần diện tích đất có hiện trạng là đất nông nghiệp, trường hợp người sử dụng đất đề nghị được công nhận và được cấp sổ đỏ vào mục đích đất phi nông nghiệp sẽ chỉ nộp 30% tiền sử dụng đất theo bảng giá đất.
2. Trong trường hợp hộ gia đình, cá nhân sử dụng đất từ ngày 18/12/1980 đến trước ngày 15/10/1993, nay được cấp sổ đỏ được quy định tại Khoản 2 Điều 138 Luật Đất đai 2024 thì tiền sử đụng đất được tính như sau:
- Đối với phần diện tích đất vượt hạn mức công nhận đất ở nay được cấp sổ đỏ thì chỉ phải nộp 40% tiền sử dụng đất theo bảng giá đất.
- Đối với phần diện tích đất có hiện trạng là đất nông nghiệp, người sử dụng đất đề nghị được công nhận và được cấp sổ đỏ vào mục đích đất phi nông nghiệp, sẽ chỉ nộp 50% tiền sử dụng đất theo bảng giá đất.
3. Trong trường hợp hộ gia đình, cá nhân sử dụng đất từ ngày 15/10/1993 đến trước ngày 1/7/2004 nay được cấp sổ đỏ vào mục đích đất ở theo quy định tại Khoản 3 Điều 138 Luật Đất đai 2024 thì tiền sử dụng đất sẽ được tính như sau:
- Đối với phần diện tích đất được công nhận trong hạn mức giao đất ở, nay được cấp sổ đỏ vào mục đích đất ở thì chỉ phải nộp 20% tiền sử dụng đất theo bảng giá đất.
- Trường hợp đối với phần diện tích đất được công nhận trong hạn mức giao đất ở, nay được cấp sổ đỏ vào mục đích đất ở chỉ phải nộp 20% tiền sử dụng đất theo bảng giá đất.
- Trong trường hợp phần diện tích đất được công nhận vượt hạn mức giao đất ở, nay được cấp sổ đỏ vào mục đích đất ở chỉ phải nộp 50% tiền sử dụng đất theo bảng giá đất.
- Đối với thửa đất có sử dụng vào mục đích sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp, thương mại, dịch vụ này sẽ được công nhận và cấp sổ đỏ vào mục đích đất cơ sở sản xuất phi nông nghiệp, đất thương mại, dịch vụ chỉ phải nộp 60% tiền sử dụng đất theo bảng giá đất.
- Trong trường hợp phần diện tích đất có hiện trạng là đất nông nghiệp, nếu người sử dụng đất đề nghị được công nhận và được cấp sổ đỏ vào mục đích phi nông nghiệp sẽ chỉ phải nộp 60% tiền sử dụng đất theo bảng giá đất.
4. Đối với trường hợp hộ gia đình, cá nhân sử dụng đất từ ngày 1/7/2004 đến trước ngày 1/7/2014, nay được cấp sổ đỏ vào mục đích đất ở theo quy định tại Khoản 3 Điều 138 Luật Đất đai thì tiền sử dụng đất sẽ được tính như sau:
- Đối với phần diện tích đất được công nhận trong hạn mức giao đất ở, nay đã được cấp sổ đỏ vào mục đích đất ở sẽ chỉ phải nộp 40% tiền sử dụng đất theo bảng giá đất.
- Trong trường hợp phần diện tích đất được công nhận vượt hạn mức giao đất ở, nay được cấp sổ đỏ vào mục đích đất ở sẽ chỉ nộp 70% tiền sử dụng đất theo bảng giá đất.
- Đối với thửa đất có sử dụng vào mục đích sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp hoặc thương mại - dịch vụ chỉ phải nộp 70% tiền sử dụng đất theo bảng giá đất.
- Đối với phần diện tích đất có hiện trạng là đất nông nghiệp, trường hợp người sử dụng đất đề nghị được công nhận và được cấp sổ đỏ vào mục đích đất phi nông nghiệp sẽ nộp 70% tiền sử dụng đất theo bảng giá đất.
An Nhiên
Bình luận
Nổi bật
Năm 2025 là năm tăng tốc, bứt phá, về đích; phấn đấu đạt kết quả cao nhất các mục tiêu, chỉ tiêu của Kế hoạch phát triển kinh tế - xã hội 5 năm 2021 - 2025
sự kiện🞄Thứ năm, 14/11/2024, 20:00
(CL&CS) - Các chỉ tiêu chủ yếu của năm 2025 được đề ra gồm: Tốc độ tăng tổng sản phẩm trong nước (GDP) khoảng 6,5-7,0% và phấn đấu khoảng 7,0-7,5%; GDP bình quân đầu người đạt khoảng 4.900 đô la Mỹ (USD); Tốc độ tăng chỉ số giá tiêu dùng (CPI) bình quân khoảng 4,5%...
Lạng Sơn: Tập trung đầu tư hạ tầng khu kinh tế cửa khẩu
sự kiện🞄Thứ năm, 14/11/2024, 09:04
(CL&CS) - Phó Thủ tướng Trần Hồng Hà ký Quyết định số 1371/QĐ-TTg ngày 13/11/2024 ban hành Kế hoạch thực hiện Quy hoạch tỉnh Lạng Sơn thời kỳ 2021-2030, tầm nhìn đến năm 2050.
Quốc hội chốt mục tiêu tăng GDP năm 2025 ở mức 6,5-7%
sự kiện🞄Thứ tư, 13/11/2024, 20:59
(CL&CS)- Chiều 12/11, với 424/426 đại biểu Quốc hội tham gia biểu quyết tán thành, Quốc hội đã thông qua Nghị quyết về kế hoạch phát triển kinh tế - xã hội năm 2025.
anh đứcLorem ipsum dolor sit amet, consectetur adipisicing elit. Quis cum, ut esse cupiditate autem. Dolor est dolorem sunt, sequi omnis corporis cumque ratione accusamus ex deserunt, molestiae consequuntur natus beatae.