Cầm trong tay 3 tỷ đồng, người dân vẫn khó mua chung cư ở Hà Nội?

Hà Nội không còn căn hộ 25 triệu đồng/m2

Chia sẻ mời đây tại Hội Nghị phát triển thị trường bất động sản an toàn, lành mạnh, bền vững do Thủ tướng Phạm Minh Chính chủ trì, Bộ trưởng Xây dựng cho biết giá giá BĐS, nhất là nhà ở, đất ở liên tục tăng và cao hơn so với thu nhập của người dân. Điều này khiến cho người lao động thu nhập thấp tại các đô thị, công nhân khu công nghiệp gặp khó khăn trong việc tiếp cận và tạo lập chỗ ở.

“Tại Hà Nội và TP.HCM hầu như không còn căn hộ chung cư có giá dưới 25 triệu đồng/m2” - Bộ trưởng Bộ Xây dựng Nguyễn Thanh Nghị nói và cho hay giải pháp sắp tới là tập trung, rà soát, bổ sung quy hoạch, bố trí đủ quỹ đất để phát triển nhà ở xã hội, nhà ở cho công nhân theo đúng quy định.

Bên cạnh đó là thúc đẩy việc cải tạo lại chung cư cũ để đáp ứng nhu cầu nhà ở cho người dân.

Thực tế, trong 5 tháng đầu năm 2022 mặt bằng giá chung cư Hà Nội tăng trung bình 8% so với 2021. Mặc dù liên tục tăng giá, nhưng chung cư vẫn đang là loại hình nhà ở nhận được sự quan tâm trên thị trường.

Theo số liệu từ Batdongsan.com.vn, tính đến quý II/2022, giá rao bán chung cư bình dân ở Hà Nội (dưới 30 triệu đồng/m2) ở mức 29 triệu đồng/m2, tăng 12% so với trung bình cả năm 2021. Giá rao bán chung cư trung cấp (30 - 50 triệu đồng/m2) là 41 triệu đồng/m2, tăng 7%. Giá rao bán chung cư cao cấp (>50 triệu đồng/m2) là 90 triệu đồng/m2, tăng 14%.

Nguyên nhân là do lượng dự án chung cư mới ra mắt thị trường ngày càng hiếm, trong khi so với nhà đất, nhà phố thì căn hộ chung cư là loại hình đáp ứng tốt hơn khả năng tài chính của phần lớn cư dân thành thị.

Sở hữu căn hộ chung cư tại Hà Nội….vẫn là giấc mơ

Chị My (tại Hoàng Mai, Hà Nội), chia sẻ, mỗi tháng phải chi khoản tiền không nhỏ cho việc thuê nhà. Hiện nay, chị My có nhu cầu mua chung cư sau nhiều năm tích góp. Bởi lẽ sau khi kết hôn, việc đi ở thuê không thuận lợi cho việc sinh hoạt của gia đình và những dự định sinh con của mình.

Tuy nhiên, giấc mơ làm chủ căn nhà chung cư của chị đang ngày càng khó bởi hiện nay, giá chung cư đã tăng so với kế hoạch và hơn nữa trên thị trường không có nhiều sự lựa chọn dành cho những người như chị My.

"Mình có ý định mua chung cư từ cuối năm ngoái nhưng tài chính chưa đủ. Hiện nay đã tích đủ số tiền so với dự định, cũng có một vài dự án phù hợp với nhu cầu nhưng ngân sách của gia đình lại thiếu hụt do giá tăng chóng mặt.

Nếu cứ tiếp tục tích góp, vay mượn vẫn không đủ thì chẳng biết đến bao giờ mới có căn chung cư của mình để sinh sống", chị My nói.

Hay như trường hợp của anh Hiếu, một người cũng đang tìm nhà tại Cầu Giấy để chuẩn bị cho con sang năm vào lớp 1. Anh cho hay, tài chính 3 tỷ đồng mua nhà rất khó vì ít dự án. Các chủ đầu tư đều làm ở phân khúc cao cấp nên họ chào bán đã cao rồi. Trong khi đó, cách đây vài năm, 3 tỷ đồng có nhiều sự lựa chọn.

“Khu vực Thanh Xuân, Cầu Giấy nhiều trường học nhưng lại không có dự án mới nào. Tâm lý mua nhà ai cũng muốn chọn mới nên vợ chồng đang vất vả tìm kiếm”, anh Hiếu cho hay.

Trước việc giá căn hộ chung cư tại Hà Nội ngày càng đắt đỏ, có nhiều trường hợp, đặt biệt là những cặp vợ chồng trẻ đã chuyển hướng sang thuê căn hộ thay vì mua nhà như dự định ban đầu.

Xem thêm: Giá chung cư tăng vọt, người có nhu cầu “quay xe” từ mua sang thuê nhà