Báo cáo thị trường bất động sản quý 1/2025: Cơ hội bắt nhịp thị trường

Đây là một trong những sự kiện đáng mong chờ nhất của ngành, giúp người mua, nhà đầu tư, nhà môi giới và doanh nghiệp kịp thời cập nhật thông tin, từ đó điều chỉnh chiến lược kinh doanh phù hợp với tình hình thực tế. Ngoài ra, Batdongsan.com.vn cũng sẽ dành tặng nhiều phần quà hấp dẫn cho khách tham dự, nhằm khuyến khích cộng đồng tiếp cận thông tin giá trị một cách chủ động và hiệu quả.

Trong 2 tháng đầu năm 2025, giá rao bán đất nền vùng ven Hà Nội tăng 30-80% tùy khu vực, chẳng hạn như Quốc Oai đã ghi nhận mức tăng 74%. Điều này cho thấy mặt bằng giá đất tại vùng ven vẫn có xu hướng tăng trưởng tốt sau một năm. Tuy nhiên, lượng quan tâm đến đất nền lại không tăng tương ứng, thậm chí có dấu hiệu đi ngang hoặc giảm nhẹ. Điều này phần nào phản ánh rằng số lượng giao dịch chưa có nhiều đột biến so với năm ngoái.

Ông Nguyễn Quốc Anh, Phó Tổng Giám đốc Batdongsan.com.vn cho rằng có một số nguyên nhân dẫn đến xu hướng này: “Trước hết, mặt bằng giá đất tại vùng ven Hà Nội đã tăng liên tục trong những năm qua, khiến nhiều nhà đầu tư và người mua có tâm lý chờ đợi, quan sát thị trường trước khi quyết định. Bên cạnh đó, thời gian qua, sau thông tin về kế hoạch dự kiến sáp nhập một số tỉnh, các nhà đầu cơ có xu hướng tìm kiếm cơ hội ở những khu vực tỉnh thay vì tập trung vào đất nền lân cận thủ đô như trước đây” .

Ngay sau khi tin tức về sáp nhập xuất hiện, nhu cầu tìm kiếm bất động sản tại những địa phương liên quan đã tăng đáng kể, phản ánh sự quan tâm của nhà đầu tư. Dữ liệu lớn của Batdongsan.com.vn cho thấy mức độ quan tâm tại các khu vực như Nhơn Trạch ghi nhận mức tăng 41%, Thuận An (Bình Dương) và Dĩ An (Bình Dương) lần lượt tăng 26% và 23%. 

Giá bất động sản tại các khu vực này cũng có dấu hiệu tăng, nhưng không đồng đều. Bình Dương duy trì xu hướng tăng trưởng ổn định, cho thấy sự phát triển bền vững. Tuy nhiên, tại Nhơn Trạch và Bà Rịa - Vũng Tàu, giá đã tăng 20-30%, tiệm cận mức đỉnh của năm 2022 - thời điểm nhiều nhà đầu tư lớn thoát hàng. Điều này đặt ra câu hỏi về khả năng thị trường đang bị đẩy lên quá nhanh và tiềm ẩn nguy cơ điều chỉnh.

Theo ông Đinh Minh Tuấn, giai đoạn này tiềm ẩn nhiều rủi ro, đặc biệt với những nhà đầu tư mới tham gia thị trường. Giá bất động sản không chỉ phụ thuộc vào thông tin sáp nhập mà còn chịu ảnh hưởng từ nhiều yếu tố khác như hạ tầng, vị trí, nhu cầu việc làm, nhập cư và nền tảng kinh tế địa phương. Ông khuyến nghị người mua và nhà đầu tư cần lưu ý các rủi ro: quy hoạch có thể thay đổi hoặc việc sáp nhập diễn ra chậm hơn dự kiến; nguy cơ mua vào với giá cao hơn giá trị thực, đặc biệt tại các khu vực tăng nóng.

Ông Đinh Minh Tuấn nhấn mạnh: “Sáp nhập là cơ hội lớn, nhưng cần tỉnh táo mua đúng nơi, đúng thời điểm, tránh chạy theo tâm lý đám đông”.

Những nội dung nổi bật tại sự kiện

Theo dòng sự kiện và những diễn biến nóng của ngành địa ốc, Toàn cảnh thị trường bất động sản quý 1/2025 của Batdongsan.com.vn với sự tham gia của các chuyên gia hàng đầu, sẽ tập trung vào hai nội dung chính.

Phần đầu tiên là tổng quan về bối cảnh kinh tế vĩ mô và những yếu tố, xu hướng tác động đến thị trường bất động sản gồm thông tin sáp nhập, đề án và tiến độ nhà ở xã hội, các gói ưu đãi mua nhà.

Phần thứ hai sẽ đi sâu vào các điểm sáng của thị trường, phân tích chi tiết về những khu vực và phân khúc đang thu hút sự quan tâm, từ đó đưa ra dự báo cho quý tiếp theo.

Thông tin sự kiện:

Thời gian: 9:00 - 11:30 ngày 9/4/2025

Hình thức: Online qua Zoom Webinar

Hạn đăng ký: 8/4/2025

Link đăng ký: https://propertyguru.zoom.us/webinar/register/WN_PlVjkk_uSEmgR5EoNbJfiw#/registration