Bắc Giang: Phê duyệt điều chỉnh Quy hoạch Khu dân cư gần 20ha

UBND tỉnh Bắc Giang vừa ban hành Quyết định phê duyệt điều chỉnh Quy hoạch chi tiết xây dựng Khu dân cư Xuân Cẩm, huyện Hiệp Hòa (tỷ lệ 1/500). Khu vực lập quy hoạch nằm ở phía Tây Nam huyện Hiệp Hòa, thuộc địa phận thôn Cẩm Bào và thôn Xuân Biều, xã Xuân Cẩm, huyện Hiệp Hòa. Ranh giới lập quy hoạch phía Bắc giáp đất nông nghiệp thôn Xuân Biều và đường điện 110KV; phía Nam giáp đường quy hoạch nối ĐT296 với đường VĐ4 Hà Nội; phía Đông giáp đất nông nghiệp thôn Cẩm Bào và đường điện 110KV; phía Tây giáp đường bê tông hiện trạng.

Quy mô diện tích lập quy hoạch khoảng 19,87ha. Quy mô dân số khoảng 3.000 người. Khu dân cư Xuân Cẩm có tính chất là khu đô thị mới và các công trình công cộng, dịch vụ cấp đơn vị ở đồng bộ về hệ thống hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội.

Định hướng tổ chức không gian được quy hoạch như sau:

Tuyến đường chính của khu đất lập quy hoạch là tuyến trục đường TL295C chạy theo hướng Bắc Nam là trục không gian chính phân tách thành 02 tiểu khu Đông - Tây với cấu trúc không gian mở, bố trí khu cây xanh tập trung và các công trình công cộng, tạo thành lõi không gian giữa tiểu khu, đảm bảo bán kính phục vụ và cung cấp tiện ích đô thị cho dân cư xung quanh.

Khu nhà ở cao tầng được bố trí phía Tây cạnh khuôn viên cây tạo điểm nhấn cho cả khu vực. Đồng thời, bổ sung không gian sống thoáng đãng, có cảnh quan đẹp, mang lại nhiều lựa chọn cho khách hàng, tiết kiệm diện tích sử dụng đất cho đô thị.

Khu thương mại - dịch vụ được bố trí ở trung tâm, công trình vừa phục vụ cho dân cư đô thị vừa là đầu mới thông thương với cụm công nghiệp và khu nông nghiệp công nghệ cao.

Công trình công cộng được quy hoạch bố trí phân bố tại tiểu khu Đông, gần khuôn viên cây xanh, bãi đỗ xe... đảm bảo bán kính phục vụ cho khu dân cư mới. Khuôn viên cây xanh, bãi đỗ xe được bố trí tại lõi các tiểu khu vừa tạo cảnh quan thiên nhiên, điều hòa vi khí hậu toàn dự án.

Những hạng mục chính cần ưu tiên đầu tư xây dựng bao gồm: Công trình công cộng như trường học, thương mại dịch vụ, công viên cây xanh, thể dục - thể thao, nhà văn hóa,... nhà ở xã hội cao tầng; nhà ở biệt thự, nhà ở liền kề,…; hạ tầng kỹ thuật như hệ thống giao thông, cấp nước, cấp điện, thoát nước, bãi đỗ xe công cộng, cây xanh, cảnh quan dọc các tuyến đường giao thông.