CTCP Địa ốc Sài Gòn Thương Tín (TTC Land, mã: SCR) đã tổ chức ĐHĐCĐ thường niên 2023, thông qua mục tiêu doanh thu thuần 540 tỷ đồng và lợi nhuận trước thuế 20 tỷ đồng, giảm so với năm 2022. Kế hoạch này chỉ tính mảng cung cấp dịch vụ, không bao gồm đóng góp từ mảng bất động sản.
Chia sẻ tại đại hội, Tổng Giám đốc Võ Quốc Khánh cho biết, ước quý đầu năm, công ty lãi khoảng 1-2 tỷ đồng, biên lợi nhuận của mảng dịch vụ không cao.
“Năm nay chúng tôi không theo đuổi mục tiêu lợi nhuận mà tập trung vào công tác chuẩn bị, chấp nhận có những buồn bã, thất vọng để có những bước đi vững vàng”, ông Khánh nói.
Nhận định về năm 2023, Tổng Giám đốc Võ Quốc Khánh cho rằng về tổng thể bức tranh chung vẫn còn khó khăn nhất định do dư địa từ năm 2022 và trước đó, bao gồm quan điểm vận hành ở góc độ quản lý nhà nước và thị trường tài chính, thị trường vốn.
“Khoảng 1-2 tuần gần đây, Nhà nước đã có một số động thái quyết liệt để vực dậy ngành bất động sản nói riêng và nền kinh tế nói chung. Thủ tướng Chính phủ, Ngân hàng Nhà nước và các cấp chính quyền đã họp để bàn giải pháp tháo gỡ khó khăn.
Ông Khánh cũng cho rằng, chúng ta có một chút hy vọng rằng, có thể từ quý 3/2023 tình hình dần có những tín hiệu sáng sủa. Tuy nhiên, việc này có độ trễ nên trong năm 2023, ban điều hành đều thận trọng, kĩ lưỡng trên quan điểm trụ lại sức nội tại để chuẩn bị bứt phá ở những năm sau.
Năm nay, TTC Land tập trung vào ba mục tiêu quan trọng: Hoàn chỉnh pháp lý dự án; ổn định thanh khoản và tái cấu trúc nguồn vốn; định hình các sản phẩm tương thích với nhu cầu thị trường và tài chính khách hàng trong tình hình mới.
Lợi thế của Công ty là có các quỹ đất nằm ở vị trí tốt, trung tâm TP.HCM, Đồng Nai và Phú Quốc. Tuy nhiên, do công tác pháp lý tắc nghẽn nên tiến trình triển khai các dự án trong thời gian qua bị chậm lại.
TTC Land cũng đã và đang hoàn thiện bước pháp lý sau cùng để triển khai các dự án được đánh giá là trọng yếu và có mãi lực lớn tại các quận trung tâm TP.HCM, tỉnh Đồng Nai, Thành phố Đà Lạt (Lâm Đồng) và Thành phố Phú Quốc (Kiên Giang).
Riêng năm 2023, công ty sẽ ra mắt thị trường dự án Tahiti Center (Đà Nẵng). Dự án có quy mô 14.815 m2 với đa dạng dòng sản phẩm, theo TTC Land dự án sẽ là điểm sáng trong năm nay.
“Từ trước đến nay TTC Land luôn tập trung vào mục tiêu phát triển nhà ở thực cho khách hàng. Việc dự bị trì hoãn kéo dài đã đội thêm chi phí. Chúng tôi đang đánh giá lại mức giá đầu ra để làm sao phù hợp với cả giá vốn và năng lực chi trả của người mua. Các dự án ra mắt thị trường sắp tới dự kiến ở phân khúc trung cao cấp", Tổng Giám đốc TTC Land thông tin.
Trả lời cổ đông về kế hoạch M&A thêm quỹ đất, ông Khánh cho biết, với số liệu 2023, cổ đông sẽ cảm thấy hơi lo lắng một chút, tại sao hiệu quả không được cao. Đó là bước để chúng ta chuẩn bị trở lại, tăng cường nội lực của mình, dọn dẹp sạch sẽ quy trình, chuẩn mực, bộ máy, để từ đó tăng khả năng tiếp ứng cơ hội, nguồn lực mới, bao gồm M&A một số quỹ đất, dự án do các chủ đầu tư khác có xu hướng chuyển nhượng.
Về kế hoạch phát hành riêng lẻ cho đối tác nước ngoài, Ban Lãnh đạo TTC Land cho biết, hợp tác sâu rộng nằm trong chiến lược 2021-2025 của TTC Land. Hiện nay, công ty đang làm việc với một số quỹ đầu tư ngoại để bên cạnh tín dụng trong nước, chúng ta vẫn có bổ sung vốn từ nguồn vốn nước ngoài. Khi đó, không loại trừ việc sẽ phát hành thêm trái phiếu và cổ phiếu đối với các quỹ đầu tư này.
Năm 2022, ảnh hưởng bởi khó khăn chung, TTC Land chỉ đạt doanh thu thuần 893 tỷ đồng, lãi trước thuế đạt 79 tỷ đồng. Với kết quả trên, Đại hội TTC Land thông qua không thực hiện chia cổ tức năm 2022, toàn bộ lợi nhuận sau thuế chưa phân phối sẽ được bổ sung vào nguồn vốn kinh doanh và đầu tư phát triển công ty.