Tin bất động sản hôm nay ngày 4/8: Dừng vĩnh viễn dự án đường Lạch Tray- Hồ Đông tại Hải Phòng

Dừng vĩnh viễn dự án đường Lạch Tray- Hồ Đông tại Hải Phòng

UBND TP Hải Phòng vừa có thông báo về việc dừng vĩnh viễn dự án đường Lạch Tray - Hồ Đông và dự án xây tuyến đường trục chính có mặt cắt ngang 100m Lạch Tray - Hồ Đông.

Theo đó, về dự án tuyến đường trục chính có mặt cắt ngang rộng 100m Lạch Tray - Hồ Đông và dự án đầu tư xây dựng Khu đô thị mới Lạch Tray thì thành phố hủy bỏ Quy hoạch chi tiết 1/1000, quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 Khu đô thị mới Lạch Tray - Hồ Đông và điều chỉnh cục bộ quy hoạch tỷ lệ 1/2000 các quận Hải An, Ngô Quyền trong phạm vi dự án khu đô thị mới Lạch Tray - Hồ Đông theo hướng giữ nguyên các khu dân cư hiện trạng có mật độ cao.

Ngoài ra, dừng thực hiện vĩnh viễn dự án Khu đô thị Lạch Tray - Hồ Đông; dừng dự án đầu tư xây dựng tuyến đường trục chính có mặt cắt ngang 100m Lạch Tray - Hồ Đông và đầu tư dự án mới thay thế cho dự án cũ theo hướng giảm quy mô mặt cắt tuyến đường; xem xét, tính toán hoàn trả số tiền Công ty TNHH MTV Thương mại đầu tư Phát triển đô thị đã đầu tư.

Dự án đường Lạch Tray - Hồ Đông được UBND TP Hải Phòng phê duyệt tại Quyết định số 1822/QĐ - UBND ngày 25/9/2007, do Công ty TNHH MTV Thương mại đầu tư Phát triển đô thị (Công ty TMĐT phát triển đô thị) làm chủ đầu tư.

Quy mô xây dựng đường trục chính có mặt cắt 100m. Điểm đầu từ đường Đông Khê 2 đến đường cao tốc Hà Nội - Hải Phòng theo quy hoạch là đường đô thị cấp 2, tổng chiều dài 5.761m và các công trình trên tuyến, gồm: Xây dựng khu tái định cư phường Nam Hải, gồm 33 nhà chung cư cao 5-11 tầng, 2.552 căn hộ khép kín; Xây dựng khu tái định cư phường Đằng Hải, gồm 248 lô đất xây dựng nhà liền kề hợp khối và 19 nhà cung cư cao 9-11 tầng, 2.458 căn hộ khép kín.

Dự án này có tổng mức đầu tư 4.384,565 tỷ đồng, diện tích sử dụng 107,18ha đất, gồm tuyến đường trục chính 60,64ha, 2 khu tái định cư 46,54ha, thời gian thực hiện dự án từ 2008-2018.

Theo báo cáo của Công ty TMĐT phát triển đô thị, dự án này đã thực hiện đền bù giải phóng mặt bằng được 23,39ha đất của tuyến đường và 17,75ha đất của khu tái định cư.

Tuyến đường trục đã thi công đến lớp bên tông nhựa thô khoảng 942m trên địa bàn quận Hải An và khoảng 135m trên địa bàn quận Ngô Quyền. Khu tái định cư phường Nam Hải đã đầu tư hoàn thành khu đất ở chia lô, còn khoảng 2ha chưa thu hồi GPMB phục vụ thi công khu chung cư cao tầng.

Chi phí đến bù, GPMB và tổng giá trị công việc đã thực hiện khoảng hơn 300 tỷ đồng, đạt khoảng 6,5% tổng mức đầu tư.

Như vậy, sau 14 năm triển khai xây dựng, dự án này đã không đạt được mục tiêu và hiệu quả đầu tư. Nếu tiếp tục triển khai dự án với quy mô mặt cắt 100m, thì tổng mức đầu tư dự kiến tăng 8.100 tỷ đồng (tăng 1,85 lần).

Mặt khác, chủ đầu tư thực hiện dự án là Công ty TMĐT Phát triển đô thị, hiện nay đang trong quá trình cổ phần hóa doanh nghiệp, nên không thuộc đối tượng được giao nhiệm vụ chủ đầu tư theo quy định của Luật Xây dựng và Luật Đầu tư công. Dự án đã quá thời gian thực hiện được phê duyệt 4 năm.

Vì vậy, Thường trực Thành ủy và UBND TP Hải Phòng đã có các thông báo cho các ngành, trong đó có Sở KH-ĐT TP Hải Phòng nghiên cứu, đề xuất trình tự, thủ tục dừng thực hiện dự án đường Lạch Tray - Hồ Đông và nghiên cứu đề xuất việc tiếp tục triển khai xây dựng tuyến đường có mặt cắt nhỏ hơn (35m).

Nha Trang chuẩn bị bán đấu giá 78 nền biệt thự

UBND TP Nha Trang (Khánh Hòa) vừa có văn bản đề nghị Sở Tư pháp góp ý việc triển khai đấu giá quyền sử dụng đất 78 lô đất biệt thự tại khu tái định cư Hòn Rớ II, xã Phước Đồng.

Trước đó, chủ tịch UBND tỉnh Khánh Hòa giao UBND TP Nha Trang xây dựng phương án tổ chức đấu giá quyền sử dụng đất các lô biệt thự trên để gửi về Sở Tư pháp. Trong đó, tỉnh lưu ý nêu rõ nội dung, các bước thực hiện, tiến độ, đối tượng tham gia đấu giá quyền sử dụng đất.

UBND tỉnh giao Sở Tư pháp khẩn trương có ý kiến đối với phương án tổ chức đấu giá quyền sử dụng đất của TP Nha Trang.

Sau đó, TP Nha Trang khẩn trương hoàn thiện các nội dung góp ý của Sở Tư pháp, xác định giá khởi điểm, tổ chức đấu giá theo đúng quy định của pháp luật.

Vì vậy, TP Nha Trang đề nghị Sở Tư pháp cho ý kiến về phương thức đấu giá, phương pháp xác định giá khởi điểm, thẩm định phê duyệt giá khởi điểm và đối tượng tham gia đấu giá.

Sóc Trăng thu hồi dự án của FLC

Sở Tài nguyên và Môi trường Sóc Trăng cùng các sở, ban ngành chuyên môn của địa phương này lập thủ tục trình UBND tỉnh ban hành quyết định thu hồi chủ trương đầu tư dự án khu đô thị mới Hồ Nước Ngọt do Tập đoàn FLC làm chủ đầu tư.

Dự án khu đô thị mới Hồ Nước Ngọt ở phường 6, TP Sóc Trăng có tổng vốn đầu tư gần 2.500 tỷ đồng, rộng hơn 47 ha, trong đó 14,64 ha đất xây dựng nhà ở. Mục tiêu của dự án là xây dựng khu đô thị gắn liền với công viên vui chơi giải trí, gồm nhà ở, dịch vụ thương mại tổng hợp, trung tâm văn hóa, thể dục thể thao và các tiện ích đô thị khác.

Giữa năm 2020, Tập đoàn FLC đã trúng thầu đầu tư xây dựng khu đô thị mới Hồ Nước Ngọt. Khi đó, cơ quan chức năng tỉnh này vận động hàng chục hộ thuê đất kinh doanh trong Hồ Nước Ngọt trả lại mặt bằng để bàn giao cho nhà đầu tư.

 

Tuy nhiên, sau khi có kết quả phê duyệt trúng thầu dự án, Tập đoàn FLC vẫn chưa ký hợp đồng thuê đất và chưa thực hiện các thủ tục về đầu tư.

Cuối năm 2021, tỉnh Sóc Trăng thành lập Bệnh viện Dã chiến số 1 tại khu văn hóa Hồ Nước Ngọt để điều trị bệnh nhân Covid-19. Hiện, ngành y tế Sóc Trăng đã di dời một số tài sản của bệnh viện đi nơi khác để bảo quản.

Ngân hàng đang bơm bao nhiều tiền vào các dự án bất động sản?

Số liệu của Ngân hàng Nhà nước (NHNN) cho thấy, tín dụng chảy vào bất động sản vẫn tăng cao trong thời gian gần đây.

Cụ thể, tính đến 31/3/2022, dư nợ tín dụng đối với lĩnh vực bất động sản là 2,24 triệu tỷ đồng, tăng 7,87% so với cuối năm 2021, chiếm tỷ trọng 20,23% tổng dư nợ tín dụng chung. Trong đó, dư nợ tín dụng tiêu dùng/tự sử dụng tăng 7,75%, chiếm tỷ trọng 65,01%; dư nợ tín dụng kinh doanh bất động sản tăng 8,1%, chiếm tỷ trọng 34,99%.

Tính đến cuối tháng 4/2022, tổng dư nợ đối với lĩnh vực bất động sản của các tổ chức tín dụng đạt hơn 2,28 triệu tỷ đồng, tăng 10,19% so với cuối năm 2021 và chiếm tỷ trọng 20,44% tổng dư nợ nền kinh tế. Trong đó, phân khúc kinh doanh, đầu tư chiếm khoảng 750 nghìn tỷ đồng, còn lại là đối tượng vay mua nhà ở.

Đến thời điểm 31/5/2022, dư nợ tín dụng đối với lĩnh vực này là 2,33 triệu tỷ đồng, tăng 12,31% so với cuối năm ngoái. Trong đó, tín dụng tập trung chủ yếu vào mục đích tự sử dụng (1,55 triệu tỷ đồng, tăng 14,41%, chiếm tỷ trọng 66,3%), dư nợ tín dụng với mục đích kinh doanh bất động sản hơn 786 nghìn tỷ đồng, tăng 8,4% so với cuối năm ngoái và chiếm tỷ trọng 33,7%.

Còn theo số liệu mới nhất, 6 tháng đầu năm nay, tổng dư nợ tín dụng đối với lĩnh vực bất động sản đạt hơn 2,36 triệu tỷ đồng, tăng 14,07% so với cuối năm 2021, vượt trội so với mức 9,35% tăng trưởng chung và chiếm 20,74% tổng dư nợ tín dụng toàn hệ thống. Trong đó, tín dụng đối với bất động sản kinh doanh tăng 8,19%, chiếm 33%; tín dụng phục vụ mục đích tự sử dụng tăng 17,2%, chiếm 67%.

Đồng Tháp sẽ có thêm khu đô thị hơn 700 tỷ đồng

Vừa qua, UBND tỉnh Đồng Tháp đã chấp thuận chủ trương chủ trương đầu tư đối với dự án khu đô thị Vĩnh Phước, nằm tại phường An Hòa, TP Sa Đéc.

Mục tiêu của dự án là hình thành một Khu đô thị mới có hệ thống công trình hạ tầng kỹ thuật đồng bộ và hiện đại, giải quyết nhu cầu đất ở cho 4.000 người dân (tương đương khoảng 1.000 hộ dân), phát triển đô thị.

Khu đô thị Vĩnh Phước có diện tích sử dụng hơn 22 ha. Trong đó, tổng số nền nhà ở liền kề trong dự án là 551 nền, bao gồm 512 nền liền kề, diện tích 5,1 ha; 39 nền tái định cư, diện tích 0,3 ha. Xây dựng thô hoàn thiện mặt ngoài gồm 190 nền (tương ứng 190 nền/512 nền), xây dựng 4 tầng, tổng diện tích xây dựng của 190 nền khoảng 2 ha.

Tại dự án sẽ xây dựng khu thương mại dịch vụ, chợ dân sinh, nhà ở liền kề xây thô, đất ở liền kề phân lô bán nền, đất nhà ở xã hội và đất nền tái định cư với hạ tầng hoàn chỉnh.

Mức vốn đầu tư của dự án khoảng 713 tỷ đồng, thời gian hoạt động của dự án là 50 năm. Thời gian xây dựng dự án dự kiến từ năm 2022 - 2025.

Cụ thể, từ tháng 7/2022 - 12/2023 sẽ hoàn thành lựa chọn nhà đầu tư, các thủ tục liên quan đến thẩm định, lập và phê duyệt dự án; từ tháng 12/2023 - 12/2025 sẽ thi công dự án; cuối tháng 12/2025 sẽ hoàn thành, nghiệm thu và đưa vào sử dụng dự án.