Dữ liệu cũ
Thứ ba, 22/12/2015, 13:55 PM

Hợp đồng thuê nhà có buộc phải công chứng?

(NTD) - Theo các văn bản pháp luật hiện hành, không có quy định hồ sơ thành lập hộ kinh doanh có hợp đồng thuê nhà phải có công chứng, chứng thực hoặc phải nộp kèm theo giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.

Hỏi: "Hiện nay chúng tôi đi thành lập hộ kinh doanh thường bị cơ quan có thẩm quyền bắt buộc phải nộp hợp đồng thuê nhà phải có công chứng, chứng thực hoặc phải nộp kèm theo giấy chứng nhận quyền sử dụng đất mới nhận hồ sơ. Có quy định này không, nếu không có quy định buộc phải công chứng, chứng thực hợp đồng thuê nhà thì quy định không bắt buộc này được thể hiện ở văn bản nào để chúng tôi chứng minh, khiếu nại cơ quan đăng ký kinh doanh?" (Anh Trần Tiến Dũng, 32 tuổi, Quận 1, Thành phố Hồ Chí Minh).

3Sdner3
Ảnh minh họa

Căn cứ theo Khoản 1, Điều 71 Nghị định số 78/2015/2015/NĐ-CP có hiệu lực ngày 01/11/2015 có quy định về hồ sơ đăng ký hộ kinh doanh bao gồm: Giấy đề nghị đăng ký hộ kinh doanh. Nội dung Giấy đề nghị đăng ký hộ kinh doanh gồm: Tên hộ kinh doanh, địa chỉ địa điểm kinh doanh; số điện thoại, số fax, thư điện tử (nếu có); Ngành, nghề kinh doanh; Số vốn kinh doanh; Số lao động; Họ, tên, chữ ký, địa chỉ nơi cư trú, số và ngày cấp Thẻ căn cước công dân hoặc Chứng minh nhân dân hoặc Hộ chiếu còn hiệu lực của các cá nhân thành lập hộ kinh doanh đối với hộ kinh doanh do nhóm cá nhân thành lập, của cá nhân đối với hộ kinh doanh do cá nhân thành lập hoặc đại diện hộ gia đình đối với trường hợp hộ kinh doanh do hộ gia đình thành lập.

Kèm theo Giấy đề nghị đăng ký hộ kinh doanh phải có bản sao hợp lệ Thẻ căn cước công dân hoặc Chứng minh nhân dân hoặc Hộ chiếu còn hiệu lực của các cá nhân tham gia hộ kinh doanh hoặc người đại diện hộ gia đình và bản sao hợp lệ biên bản họp nhóm cá nhân về việc thành lập hộ kinh doanh đối với trường hợp hộ kinh doanh do một nhóm cá nhân thành lập.

Như vậy, theo các văn bản pháp luật hiện hành, không có quy định hồ sơ thành lập hộ kinh doanh có hợp đồng thuê nhà phải có công chứng, chứng thực hoặc phải nộp kèm theo giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Ngoài ra, theo quy định tại điểm b, khoản 3, Điều 167 Luật đất đai năm 2013 thì hợp đồng thuê nhà không phải là trường hợp bắt buộc phải công chứng do đó bất kỳ cơ quan nào yêu cầu buộc phải có hợp đồng công chứng đối với loại hợp đồng này là trái quy định của pháp luật.

Chuyên gia tư vấn luật Châu Việt Vương

Công ty Luật Hợp Danh FDVN, 99 Nguyễn Hữu Thọ, quận Hải Châu, TP Đà Nẵng

Website: www.fdvn.vn 

Tin tức mới nhất mời bạn đọc xem thêm tại đây.

PV

Bình luận

Nổi bật

Những phi cơ già cỗi nhất thế giới, bay trên bầu trời nửa thế kỷ vẫn còn hoạt động

Những phi cơ già cỗi nhất thế giới, bay trên bầu trời nửa thế kỷ vẫn còn hoạt động

sự kiện🞄Thứ ba, 20/02/2024, 10:09

Trên thế giới còn rất nhiều những chiếc phi cơ 'lão thành' ngót nghét 50 tuổi vẫn đang bay trên bầu trời.

Người phụ nữ mắc ung thư gan giai đoạn cuối vì 1 loại thực phẩm quen thuộc, chuyên gia cảnh báo thói quen này nhiều người mắc phải

Người phụ nữ mắc ung thư gan giai đoạn cuối vì 1 loại thực phẩm quen thuộc, chuyên gia cảnh báo thói quen này nhiều người mắc phải

sự kiện🞄Thứ bảy, 14/10/2023, 05:57

Loại thực phẩm nhiều người xem như vô hại này lại là nguyên nhân dẫn đến bệnh tật, thậm chí nguy hiểm tới tính mạng, chúng thường được gọi là "sát thủ thầm lặng" tàn phá sức khoẻ con người.

Cảng Chu Lai đón tàu lớn và nâng cao hiệu suất khai thác hàng rời

Cảng Chu Lai đón tàu lớn và nâng cao hiệu suất khai thác hàng rời

sự kiện🞄Thứ năm, 29/06/2023, 15:00

(CL&CS) - Cảng Chu Lai thuộc Công ty Giao nhận - vận chuyển quốc tế Trường Hải (THILOGI) đang dần khẳng định năng lực tiếp nhận tàu lớn, khai thác đa dạng hàng hóa, đáp ứng nhu cầu xuất nhập khẩu của các doanh nghiệp, góp phần thúc đẩy giao thương tại khu vực miền Trung, Tây Nguyên.