Đất vàng 23 Lê Duẩn: Trúng đấu giá 1.430 tỷ đồng, Tân Hoàng Minh đề nghị đấu giá lại

(NTD) - Nếu Tân Hoàng Minh muốn tiếp tục mua đất vàng 23 Lê Duẩn, Q.1, TP.HCM thì ngoài số tiền trúng đấu giá, doanh nghiệp này còn phải đóng tiền phạt trễ hạn. Tuy nhiên, DN này bất ngờ đề nghị thành phố hủy kết quả đấu giá để tổ chức đấu giá lại.

UBND TP.HCM vừa có văn bản chỉ đạo đến hết ngày 30/12/2016, Công ty TNHH Thương mại - Dịch vụ - Khách sạn Tân Hoàng Minh (Công ty Tân Hoàng Minh) không nộp hết số tiền trúng đấu giá, thành phố sẽ hủy kết quả để tổ chức đấu giá lại.

Khu đất vàng 23 Lê Duẩn, Q.1, TP.HCM hiện đang được nhiều “đại gia” bất động sản săn đón. Ảnh:Tấn Lợi.

Nằm ở vị trí đắc địa tại trung tâm thành phố với 2 mặt tiền đường Lê Duẩn và Nguyễn Du, lại hiếm có khu đất nào vuông vắn (55x55m) và được quy hoạch xây dựng trung tâm thương mại, văn phòng và dịch vụ với chiều cao tối đa 100 m. Ngày 23/6/2015, khu đất này đã thu hút được 13 “ông lớn” tham gia đấu giá với mức giá khởi điểm là 558 tỷ đồng. Tập đoàn Tân Hoàng Minh đã vượt qua 12 đối thủ và giành chiến thắng với giá 1.430 tỷ đồng, cao gấp 2,6 lần giá khởi điểm.

Ngày 7/8/2015, UBND TP.HCM cũng đã có quyết định phê duyệt kết quả trúng đấu giá quyền sử dụng đất tại số 23 Lê Duẩn. Số tiền “đặt cọc” đấu giá 83 tỷ đồng của Tân Hoàng Minh cũng đã được chuyển vào kho bạc Nhà nước.

Ngay sau đó, doanh nghiệp này đã gửi đơn trả lại đất vàng và đề nghị chính quyền TP.HCM hủy kết quả đấu giá ngày 23/6/2015 đồng thời tổ chức bán đấu giá lại theo đúng quy trình bán đấu giá, thực hiện theo đúng các bước giá cũng như các quy định có liên quan... vì cho rằng phương án đấu giá có sai phạm về bước giá.

Trong khi mọi việc còn đang chờ giải quyết thì khu “đất vàng” 23 Lê Duẩn lại nằm trong danh sách hoán đổi cho Hợp đồng BT dự án “Giải quyết ngập do triều khu vực TP.HCM có xét đến yếu tố biến đổi khí hậu (GĐ1)” của CTCP Đầu tư Xây dựng Trung Nam (Trung Nam Group).

Theo quy định, quá thời hạn 180 ngày kể từ ngày trúng đấu giá mà đơn vị trúng đấu giá không nộp đủ tiền mua tài sản thì phải nộp phạt hoặc có thể bị hủy kết quả và mất tiền đặt cọc. Nếu Tân Hoàng Minh muốn tiếp tục mua đất vàng 23 Lê Duẩn thì ngoài số tiền trúng đấu giá, doanh nghiệp này còn phải đóng tiền phạt trễ hạn.

Đề cập đến vấn đề trả lại “đất vàng”, ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản TP.HCM (HoREA) cho rằng, trước khi tham gia đấu giá, các doanh nghiệp đã có rất nhiều thời gian nghiên cứu, nghiền ngẫm và làm sao đưa ra phương án lựa chọn tối ưu nhất cho mình với kết quả có lợi nhất về mặt kinh tế. Điều quan trọng hơn, chính doanh nghiệp là người quyết định mức giá cuối cùng nên không có chuyện bỏ giá bị “hớ”.

Tuy nhiên, ông Châu cũng cho biết, trước đây TP.HCM cũng có một trường hợp đã được UBND TP.HCM giải quyết theo hướng cho một liên doanh trúng thầu trả lại khu tam giác vàng tại Q.1. Khi đó, liên doanh này đã đưa ra những điều kiện vượt quá khả năng khi trúng thầu và cam kết đóng góp cho ngân sách thành phố là 1.900 tỷ đồng, thực hiện di dời giải tỏa một trường trung học nhưng sau gần 10 năm vẫn không thực hiện được. Sau đó, đơn vị này cũng đã xin thành phố xem xét trả lại số tiền đã đặt cọc khi tham gia đấu thầu và đã được cấp có thẩm quyền chấp thuận.

“Đối với trường hợp của Tân Hoàng Minh, UBND TP.HCM chắc chắn sẽ xem xét thấu đáo để xử lý nhằm đảm bảo hài hòa lợi ích cho các bên” - ông Châu chia sẻ thêm.

Theo các chuyên gia nhận định, nếu thành phố chấp nhận đề nghị của Tân Hoàng Minh cho đấu giá lại, trả lại tiền cọc cho doanh nghiệp. Điều này đồng nghĩa với việc thành phố sẽ “gánh” lấy phần thiệt hại về mình, bởi vì trong hơn 1 năm qua, khu đất vàng này bỏ hoang đã gây thất thu cho ngân sách của TP.HCM rất lớn.

Trước đây, khu đất 23 Lê Duẩn là trụ sở Công ty TNHH MTV Xổ số Kiến thiết TP.HCM. Trước đó, cuộc đua thâu tóm “đất vàng” 23 Lê Duẩn có sự tham gia của 13 “ông lớn” bất động sản như: Công ty Đại An, Trường Hải, ông Jonathan Hạnh Nguyễn... nhưng cuối cùng với việc bỏ giá 1.430 tỷ đồng thì Tân Hoàng Minh đã trở thành quán quân trong thương vụ đấu giá này. Đây được xem là mức giá cao kỷ lục trong tất cả các cuộc đấu giá đất ở TP.HCM từ trước đến nay.

Tấn Lợi

Nên đọc