Cha đẻ của chuỗi cửa hàng Phúc Long chi trăm tỷ mua lại ‘đất vàng’ của Coteccons?

Theo CTCP Xây dựng Coteccons (Mã CK: CTD), đã công bố báo cáo tài chính hợp nhất quý II/2022. Dường như mọi sự chú ý đều đổ dồn về khoản lỗ ròng 24 tỷ đồng do doanh nghiệp phải trích lập dự phòng khoản phải thu khó đòi 242 tỷ đồng tại dự án D'Capitale của Tân Hoàng Minh.

Tính đến ngày 30/6/2022, CTD đã trích lập hết khoản nợ xấu gần 484 tỷ đồng đối với Công ty TNHH Đầu tư Bất động sản Ngôi Sao Việt - thành viên của Tân Hoàng Minh.

Tuy nhiên, ở chiều ngược lại, Coteccons cũng thu lời được hàng chục tỷ đồng từ việc bán lại một công ty con. Trong tháng 5/2022, tập đoàn này đã chuyển nhượng toàn bộ cổ phần tại CTCP Phú Nhuận 168 (Phú Nhuận 168) với tổng giá chuyển nhượng là 183,2 tỷ đồng. Thương vụ này giúp CTD ghi nhận khoản lãi 70,6 tỷ đồng trên báo cáo kết quả hoạt động kinh doanh hợp nhất.

Đáng chú ý, cũng trong tháng 5/2022, vị trí Tổng giám đốc kiêm người đại diện theo pháp luật của Phú Nhuận 168 đã được chuyển giao từ bà Khuất Thị Phương Thảo sang ông Lâm Bội Minh.

Được biết, ông Lâm Bội Minh chính là nhà sáng lập của thương hiệu trà, cà phê Phúc Long nổi tiếng. Ra đời từ những năm 1968, song phải tới năm 2012, Phúc Long mới chính thức mở rộng hoạt động trong ngành đồ uống và nhanh chóng trở thành một hiện tượng ở lĩnh vực này.

Đến tháng 5/2021, ông Lâm Bội Minh và hai cá nhân khác thành lập CTCP Phúc Long Heritage (Phúc Long Heritage) với quy mô vốn điều lệ 260 tỷ đồng, đồng thời, ông Lâm cũng nắm giữ 94% cổ phần của Phúc Long Heritage.

Đầu năm 2022, nhóm cổ đông của Phúc Long đã thu về 125 triệu USD từ Masan sau khi tập đoàn này thâu tóm 51% cổ phần CTCP Phúc Long Heritage. Thương vụ cũng đưa định giá chuỗi Phúc Long lên 355 triệu USD. Đây có thể xem như động thái mở đường cho CTCP Tập đoàn Masan (Mã CK: MSN) thâu tóm chuỗi đồ uống Phúc Long, khởi đầu với việc chi 15 triệu USD mua lại 20% cổ phần Phúc Long Heritage.

Tới tháng 2/2022, tập đoàn của tỷ phú Nguyễn Đăng Quang rót thêm 110 triệu USD để thâu tóm thêm 31% cổ phần, qua đó nắm chi phối Phúc Long Heritage. Thương vụ đã đưa định giá chuỗi cửa hàng trà và cà phê danh tiếng lên mức định giá gây choáng ngợp với phần đông thị trường: 355 triệu USD (tương đương 8.100 tỷ đồng).

Sau gần 6 tháng chốt lời "khủng", ông Minh đã có những động thái mới đầu tư sang lĩnh vực bất động sản bằng việc mua lại công ty con của Coteccons là Phú Nhuận 168.

Phú Nhuận 168, doanh nghiệp này được thành lập vào tháng 7/2019, trụ sở chính tại số 70 Quốc Hương, phường Thảo Điền, TP. Thủ Đức, TP.HCM. Công ty có vốn điều lệ ban đầu 146 tỷ đồng, trong đó bà Cao Thị Hà An nắm 99,98%, ông Nguyễn Đăng Khánh và Vũ Duy Lam đều cùng sở hữu 0,01% còn lại.

Theo VietTimes, tháng 8/2019, Phú Nhuận 168 được Công ty TNHH Covestcons – công ty con của CTD – mua lại 69,98% cổ phần. Thông qua thương vụ này, CTD có được quyền sử dụng đất tại Thửa đất số 54, Tờ bản đồ số 11- BĐĐC, Số 168, đường Thích Quảng Đức, Phường 4, Quận Phú Nhuận, Tp. HCM. Khu đất có diện tích 1.504,3 m2 và được UBND Tp. HCM cấp giấy Chứng nhận quyền sử dụng đất vào ngày 28/8/2013.