Hội nghị được kỳ vọng là nơi thảo luận, chia sẻ thông tin và xu hướng trong ngành BĐS Việt Nam, với sự tham gia của những nhà lãnh đạo trong các doanh nghiệp BĐS hàng đầu Việt Nam và các chuyên gia kinh tế - tài chính.
| Toàn cảnh sự kiện VRES |
Năm 2019, GDP của Việt Nam đạt 6,98%, dự kiến năm 2020 GDP vẫn có thể đạt mức khá cao, từ 6,6%-6,8%. Có thể kể đến những điểm + tích cực cho thị trường, như: GDP 2019 tại Việt Nam hiện đang tăng trưởng tốt nhất trong 9 năm qua, CPI có mức tăng thấp nhất trong vòng 3 năm qua, vốn FDI vào lĩnh vực BĐS đạt 3,1 tỷ USD. Tuy nhiên, những khó khăn thị trường BĐS Việt Nam phải đối mặt: việc siết chặt cấp phép các dự án (DA) mới và tăng hệ số rủi ro đối với các khoản vay BĐS. Thực tế, nhu cầu về BĐS vẫn còn rất tiềm năng, nhưng từ quý 3/2019, thị trường cũng bắt đầu chứng kiến sự giảm tốc và có thể sẽ phải đối mặt với nhiều khó khăn trong năm 2020, VRES 2019 sẽ đưa ra những phân tích và nhận định chuyên sâu, từ nhiều góc độ khác nhau về triển vọng và các thách thức của thị trường BĐS trong năm 2020,
Ông Nguyễn Quốc Anh, Phó tổng giám đốc Batdongsan.com.vn cho biết, theo tổng hợp của Batdongsan.com.vn, tổng diện tích sàn xây dựng của các DA đủ điều kiện mở bán tại Hà Nội và Tp. HCM năm 2019 sụt giảm 52% so với năm 2018. Bên cạnh đó, tổng số lượng căn hộ đủ điều kiện mở bán cũng giảm 25%, ước tính chỉ đạt khoảng 43,000 căn hộ trong năm 2019. Số lượng căn hộ đủ điều kiện mở bán trong giai đoạn từ 2020 - 2022 được Batdongsan.com.vn dự báo sẽ khó đạt được mức đỉnh như giai đoạn 2017-2018.
| Ông Nguyễn Quốc Anh, Phó tổng giám đốc Batdongsan.com.vn. |
Số lượng tin đăng trên Batdongsan.com.vn - phản ánh phần nào nguồn cung sơ cấp và thứ cấp của thị trường và mức độ quan tâm là một dữ liệu có thể so sánh về nguồn cầu của thị trường cũng đang thể hiện sự chênh lệch đáng kể. Cụ thể, tin đăng của năm 2019 tăng 42% so với năm 2018, nhưng mức độ quan tâm chỉ tăng 2,8%.
Tuy nhiên, theo các dữ liệu so sánh của Batdongsan.com.vn, tỷ suất lợi nhuận của BĐS so với các loại hình đầu tư khác vẫn hấp dẫn, khi tốc độ tăng giá nhà tại Tp.HCM là 12% so với năm 2018, thấp hơn so với tốc độ tăng giá của vàng 14% và cao hơn thị trường chứng khoán (tăng 5%), hay lãi suất ngân hàng khoảng 8% (kỳ hạn từ 1 năm trở lên) trong năm 2019.
Theo dự báo dự báo chung của Batdongsan.com.vn, 2020 sẽ là một năm nhiều thách thức nhất với thị trường BĐS, kể từ khi hồi phục vào cuối năm 2014, đầu năm 2015 tới nay. Tín dụng siết chặt, nguồn cung mới khan hiếm, các loại hình BĐS như condotel bị mất niềm tin đối với các nhà đầu tư. Tuy nhiên, thị trường vẫn có thể duy trì các "điểm sáng" từ các dự báo tích cực về về nền kinh tế nói chung.
Hoàng Mai