Tại buổi làm việc, lãnh đạo Sở Xây dựng đã đề xuất một số cơ chế đặc thù trong việc thực hiện cải tạo, xây dựng mới chung cư cũ như phân cấp, ủy quyền cho UBND quận, huyện tổ chức lập, thẩm định dự toán kinh phí kiểm định, kinh phí sửa chữa và ban hành văn bản kết luận. Bên cạnh đó, cần lập kế hoạch cải tạo, xây dựng mới thay thế chung cư cũ trên từng địa bàn cụ thể, thẩm định năng lực chủ đầu tư, thẩm định và phê duyệt phương án bồi thường cũng như công tác tạm cư, tái định cư cho người dân.
| Trường hợp người dân không có nhu cầu tái định cư tại chỗ, các hộ vẫn được bán căn hộ đã được bố trí tái định cư theo hình thức chuyển nhượng căn hộ nhà ở hình thành trong tương lai. |
Sở Xây dựng cũng đề xuất UBND TP.HCM giao UBND quận, huyện chủ trì, phối hợp với Sở Quy hoạch - Kiến trúc rà soát, điều chỉnh chỉ tiêu quy hoạch tại các vị trí chung cư cũ đảm bảo dự án được thực hiện khả thi theo hướng cho phép điều chỉnh cục bộ, tăng quy mô dân số.
Ngoài ra, Sở Xây dựng cũng kiến nghị UBND Thành phố cho phép thực hiện phương thức tái định cư tại chỗ (trừ trường hợp không xây dựng lại chung cư tại vị trí cũ để thực hiện theo quy hoạch), không thực hiện phương thức bồi thường để đẩy nhanh tiến độ. Khi đó, các hộ dân trong chung cư cũ sẽ được bố trí tạm cư và sẽ quay trở về tái định cư tại căn hộ mới có diện tích tương đương sau khi công trình được xây dựng xong. Trường hợp người dân không có nhu cầu tái định cư tại chỗ, các hộ vẫn được bán căn hộ đã được bố trí tái định cư theo hình thức chuyển nhượng căn hộ nhà ở hình thành trong tương lai.
Tấn Lợi