Theo đó, trong giai đoạn lập nhiệm vụ quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/5.000 (điều chỉnh) Khu đô thị Tây Bắc thành phố, Sở cần nghiên cứu lập quy hoạch với quy mô dân số 300.000 người theo đồ án quy hoạch chung xây dựng thành phố được duyệt; bố trí dành quỹ đất dự trữ phát triển để phát triển khu quy hoạch này thành khu đô thị trong tương lai với quy mô dân số khoảng 600.000 người.
Sau khi đồ án điều chỉnh quy hoạch chung xây dựng thành phố được duyệt, quy mô dân số được phân bổ cho các khu vực đô thị, trong đó có Khu đô thị Tây Bắc; đồng thời tiến hành lập đồ án quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/5.000, nghiên cứu, bố trí dân số vào các khu đất dự trữ phát triển nói trên.
| Bản đồ định hướng phát triển không gian đô thị Khu đô thị Tây Bắc. |
Trước đó, tháng 8/2019 TP.HCM giao Sở Quy hoạch Kiến trúc hoàn chỉnh nhiệm vụ quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/5.000 Khu đô thị Tây Bắc. Khu quy hoạch này có diện tích khoảng 6.000 ha gồm một phần diện tích xã Tân Thới Nhì, huyện Hóc Môn; xã Tân Phú Trung, Tân Thông Hội, Tân An Hội, thị trấn Củ Chi và xã Phước Hiệp huyện Củ Chi.
Sở Quy hoạch Kiến trúc cần xác định tính chất và mục tiêu chính của khu để định hướng phát triển quy hoạch sử dụng đất, tổ chức không gian, phân khu chức năng, kiến trúc, hạ tầng kỹ thuật phù hợp; đồng thời cần có công trình điểm nhấn, biểu tượng đặc trưng riêng cho khu này.
Hệ thống giao thông phải được kết nối đồng bộ với giao thông xung quanh, lưu ý vị trí các nút giao thông trên các trục chính gồm Quốc lộ 22, đường Tam Tân, đường dọc kênh Thầy Cai, tránh giao cắt quá nhiều đường giao thông trên các trục chính; có giải pháp quy hoạch sử dụng đất, tổ chức không gian.
Trong tương lai, Khu đô thị Tây Bắc sẽ là nơi thu hút dân cư, với khả năng tạo việc làm cao, là nơi có mức tăng trưởng kinh tế nhanh qua sự phát triển dịch vụ công cộng và công nghiệp. Việc phát triển kinh tế của đô thị theo mô hình tổng hợp, đa năng.
Chi Lê