Dân địa phương cũng chịu?
Dự án An Khang 2 do Công ty Cổ phần Địa ốc Thắng Lợi (Thắng Lợi Group) làm chủ đầu tư. Dự án được giới thiệu "liền kề trung tâm kinh tế TP.HCM mang đến cho cư dân một môi trường sống sinh thái trong lành, gần gũi thiên nhiên ngay trong lòng các khu đô thị sầm uất, mà không phải nơi nào cũng có được".
| Dự án An Khang 2 được Thắng Lợi Group giới thiệu trên website của mình |
Căn cứ theo thông tin trên website của Thắng Lợi Group (Thangloigroup.vn), dự án An Khang 2 tọa lạc ngay trung tâm huyện Đức Hòa, tỉnh Long An và nằm cạnh Trường Đại học Tân Tạo, Khu du dịch sinh thái Phước Lộc Thọ, cụm khu công nghiệp (KCN) Tân Đức - Hải Sơn, khu đô thị Đức Hòa… Website này cũng cung cấp hình ảnh bản đồ dự án và các lô đất sẽ được chào bán.
Căn cứ vào bản đồ dự án, PV đã có chuyến đi thực địa và nhận thấy, tại hiện trường không có dự án nào mang tên An Khang 2 mà chỉ là nhà dân và ruộng nước mênh mông!?
| Con đường dẫn vào "dự án An Khang 2" trên bản đồ của Thắng Lợi Group (Ảnh: PV) |
Tại đây, người dân địa phương cho PV hay, họ chưa từng nghe đến tên dự án An Khang 2. Cũng theo người dân, những năm qua, việc mua bán đất đai ở huyện Đức Hòa vô cùng rầm rộ. Thế nhưng, nhiều dự án chỉ có nghe nói chứ không thấy có bất cứ hoạt động xây dựng nào.
“Tôi ở đây đã lâu, song chưa nghe đến dự án nào có tên An Khang 2. Cả khu này toàn nhà dân, nếu đi sâu vào nữa thì là đồng ruộng. Thực tế, xung quanh đây cũng có mua bán đất nhưng chủ yếu là mua bán nhỏ lẻ chứ không có tầm quy mô dự án nào cả” - một người dân khẳng định!
Quảng cáo kiểu trên trời?
Dự án An Khang 2 được quảng cáo nằm ngay gần mặt tiền tỉnh lộ 824 - Trung tâm đô thị Tây Bắc TP.HCM, có giao thông kết nối dễ dàng với trung tâm thành phố… Và đặc biệt, chỉ mất 20 phút đi xe để đến Sân bay quốc Tế Tân Sơn Nhất và 30 phút đến chợ Bến Thành.
Tuy nhiên, theo ghi nhận của PV, từ vị trí của dự án An Khang 2 trên bản đồ, để đi đến sân bay Tân Sơn Nhất mất hơn 1 tiếng đồng hồ và đến chợ Bến Thành phải mất gần 2 tiếng. Như vậy, không rõ phía Thắng Lợi Group di chuyển bằng đường gì, phương tiện nào để chỉ "tiêu tốn" có vài chục phút?
Không chỉ An Khang 2, dự án Hưng Gia Garden City ở huyện Bến Lức, tỉnh Long An cũng được Thắng Lợi Group giới thiệu di chuyển đến trung tâm TP.HCM mất hơn 30 phút. Song thực tế lại khác, từ điểm giáp ranh của huyện Bình Chánh, TP.HCM với tỉnh Long An trên quốc lộ 1A, di chuyển vào trung tâm thành phố, theo ghi nhận của PV, đã mất hơn 1 tiếng đồng hồ (đó là lưu thông trong điều kiện thuận lợi, bình thường).
| Một tuyến đường dẫn vào trung tâm huyện Đức Hòa, tỉnh Long An đang được làm lại, di chuyển hết sức khó khăn (Ảnh: PV) |
Trả lời vấn đề này, Thắng Lợi Group lý giải, thời gian di chuyển từ một số dự án của công ty đến trung tâm TP.HCM được tính khi các yếu tố về hạ tầng giao thông đã hoàn thiện và di chuyển trong điều kiện thuận lợi nhất (!).
Thực tế, qua ghi nhận của PV, tại huyện Đức Hòa, các tuyến đường tại đây đang được sửa chữa, nâng cấp. Đi lại hết sức khó khăn do lượng xe tải, container lưu thông lớn, nguy hiểm luôn rình rập. Còn tuyến quốc lộ 1A, lượng phương tiện qua lại luôn đông đúc, tình trạng kẹt xe tại khu vực giáp ranh giữa TP.HCM và Long An thường xuyên xảy ra. Ấy là chưa kể, khi đi sâu vào cửa ngõ của TP.HCM tình trạng kẹt xe còn nghiêm trọng hơn, nhất là vào giờ cao điểm.
Như vậy, có thể thấy, Thắng Lợi Group đã đưa ra những lời quảng cáo "mập mờ" về thời gian di chuyển từ dự án của mình về trung tâm TP.HCM. Bởi thế, người tiêu dùng cần kiểm tra kỹ và cẩn trọng trước những lời quảng cáo "có cánh" về giao thông đi lại, tiện ích... để tránh "ôm hận" về sau!
| Trao đổi với PV, luật sư Đỗ Hải Bình (Đoàn Luật sư TP.HCM) cho hay, việc quảng cáo như vậy sẽ gây ra sự hiểu lầm cho người tiêu dùng có nhu cầu đầu tư vào bất động sản. Đây có thể được xem là hành vi kinh doanh gian dối, không rõ ràng… để dụ người mua. Tuy không vi phạm pháp luật, nhưng nhìn về mặt dân sự nếu sau này có tranh chấp xảy ra thì người mua đất sẽ gặp khó khăn khi đòi quyền lợi. Bên cạnh đó, việc quảng cáo trung thực hay không còn phụ thuộc vào đạo đức của doanh nghiệp. Người tiêu dùng nên cẩn trọng, phải xác minh trước khi mua để tránh gặp khó khăn về sau. |
Quang Bình