Theo thông tin từ Trung tâm Phát triển Quỹ đất huyện Thanh Oai, tính đến ngày 16/9, chỉ có 13 lô đất trong số 68 thửa đất được đấu giá tại khu Ngõ Ba, thôn Thần, xã Thanh Cao vào ngày 10/8 hoàn thành nghĩa vụ tài chính. 55 lô đất còn lại - chủ yếu là những lô có giá trúng từ 80 triệu đồng đến hơn 100 triệu đồng/m2 - đã không được thanh toán, dẫn đến việc bỏ cọc.
Trong bối cảnh thị trường bất động sản ngoại thành Hà Nội có nhiều biến động, huyện Thanh Oai sẽ tổ chức một loạt các phiên đấu giá đất vào tháng 10.
Công ty đấu giá Hợp danh đấu giá Việt Nam đã thông báo về việc đấu giá 58 thửa đất tại khu Man Cá, Man Cổng, Mạ Man (dãy ONT-07 và ONT-08). Các lô đất có diện tích từ 76,55m2 đến 189,73m2, với giá khởi điểm tương đương từ 406 triệu đồng đến hơn 1 tỷ đồng. Khách hàng tham gia đấu giá phải nộp trước từ 81 triệu đến 201 triệu đồng. Phiên đấu giá này dự kiến diễn ra vào ngày 5/10.
Công ty đấu giá Hợp danh Số 5 - Quốc gia cũng đã công bố sẽ tổ chức đấu giá 66 thửa đất tại khu Man Cá, Man Cổng, Mạ Man Trong, thôn Văn Quán, xã Đỗ Động, huyện Thanh Oai. Diện tích các thửa đất dao động từ 85,77m2 đến 157,19m2, với giá khởi điểm 5,3 triệu đồng/m2. Tương đương, giá trị các lô đất sẽ nằm trong khoảng từ 455 triệu đồng đến hơn 833 triệu đồng. Khách hàng tham gia đấu giá cần đặt cọc từ 89 triệu đến 167 triệu đồng. Phiên đấu giá sẽ diễn ra vào sáng ngày 12/10 tại Nhà thi đấu huyện Thanh Oai.
Trong tháng 10, Công ty đấu giá Hợp danh đấu giá Việt Nam sẽ tiếp tục tổ chức đợt đấu giá thứ ba với 73 thửa đất tại khu Man Cá, Man Cổng, Mạ Man Trong, thuộc các lô từ ONT-01 đến ONT-03. Tổng diện tích các thửa đất lên tới 7.647m2, với giá khởi điểm 5,3 triệu đồng/m2.
Theo thông tin từ báo Lao Động, luật sư Phạm Thanh Tuấn, chuyên gia về pháp lý bất động sản, nhận định rằng các phiên đấu giá đất tại Thanh Oai và một số huyện khác như Hoài Đức đang chịu ảnh hưởng bởi sự chuyển giao giữa Luật Đất đai 2013 và Luật Đất đai 2024, có hiệu lực từ 1/8/2024.
Những biến động này sẽ giảm dần khi các quy định mới về đấu giá đất, bao gồm Luật Đấu giá tài sản (có hiệu lực từ 1/1/2025), được áp dụng. Quy định mới sẽ có các chế tài mạnh mẽ, như khởi tố hình sự đối với hành vi thông đồng trong đấu giá, hoặc cấm đấu giá từ 6 tháng đến 5 năm đối với những trường hợp bỏ cọc khi đấu giá dự án đầu tư.
Tuy nhiên, từ nay đến khi các quy định mới có hiệu lực, việc đầu cơ và đẩy giá đất qua các phiên đấu giá có khả năng vẫn tiếp tục diễn ra.
Huyện Thanh Oai nằm ở phía Nam ngoại thành của thủ đô Hà Nội, cách trung tâm thành phố khoảng 15km. Huyện có vị trí địa lý tiếp giáp như sau: Phía Đông: giáp huyện Thanh Trì và Thường Tín; Phía Tây: giáp huyện Chương Mỹ; Phía Nam: giáp huyện Ứng Hòa và Phú Xuyên; Phía Bắc: giáp quận Hà Đông. Tổng diện tích tự nhiên của huyện Thanh Oai là 142,31km2.