Dự án Diamond Riverside: Chưa xây dựng đã nhận đặt cọc giữ chỗ

Dự án Diamond Riverside nằm trên đường Võ Văn Kiệt, P.16, Q.8, TP.HCM do Công ty Cổ phần Đầu tư Năm Bảy Bảy làm chủ đầu tư. Dự án Diamond Riverside có tổng diện tích 41.496,80m2, bao gồm 4 block, quy mô 29 tầng nổi, 3 tầng trung tâm thương mại, với 1.668 căn hộ cao cấp.

Được biết, giá bán mỗi căn hộ từ 1,2 tỷ đồng/căn. Tuy nhiên, đã gần 3 năm nay, dự án này vẫn nằm "án binh bất động". Nhiều người dân khu vực này vẫn tiếc vì "khu đất vàng" đầy cỏ. Bên ngoài dự án này, được bảo vệ nghiêm ngặt, bên trong sắt thép để ngổn ngang rỉ sét.

Mới đây, văn bản do ông Đoàn Tường Triệu, Giám đốc điều hành Công ty Cổ phần Đầu tư Năm Bảy Bảy cho biết, dự án Diamond Riverside đã hoàn thành hơn 80% giao dịch đặt cọc mua căn hộ.

Luật sư Nguyễn Đức Thắng Ý, Đoàn Luật sư TPHCM cho biết: “Tại khoản 1 Điều 55 Luật Kinh doanh bất động sản ban hành ngày 25/11/2014 có hiệu lực kể từ ngày 1/7/2015, chủ đầu tư chỉ được mở bán các dự án của mình khi có biên bản nghiệm thu đã hoàn thành xong phần móng và phải có văn bản thông báo nhà ở đủ điều kiện được bán, cho thuê mua gửi chủ đầu tư từ Sở Xây dựng TP.HCM.

Nhưng tại dự án Diamond Riverside hiện nay vẫn chỉ là bãi đất trống, đọng nước… chưa có cơ sở hạ tầng thì tuyệt đối không nên mở bán. Nếu chủ đầu tư Công ty Cổ phần Đầu tư Năm Bảy Bảy mở bán dự án này thì liệu có đúng theo quy định? “Nếu đó là sai phạm thì các cơ quan chức năng cũng nên kiểm tra và xử phạt để đảm bảo quyền lợi cho những người dân đã lỡ mua căn hộ tại dự án này”.

Được biết, văn bản giải trình kết quả hoạt động kinh doanh quý 4/2016, Công ty Cổ phần Đầu tư Năm Bảy Bảy đạt doanh thu 5.556 tỷ đồng, giảm 48% so với cùng kỳ năm 2015. Tuy nhiên, lợi nhuận sau thuế lại đạt mức cao “ngất” là 57,3 tỷ đồng, tăng 331% so với cùng kỳ. Còn theo báo cáo hợp nhất, lợi nhuận sau thuế đạt tới mức 43,2 tỷ đồng, tăng đến 19.041% so với cùng kỳ năm 2015. 

Chu Du