Tiên cử là việc chỉnh trang đô thị và cải tạo kênh rạch đã khiến Q.4 nổi lên như một ngôi sao trên thị trường bất động sản (BĐS), thu hút một lượng lớn các chủ đầu tư và nhà phát triển dự án đến đây.
Trước đây, Q.4 chưa được chú ý nhiều vì khu vực này tập trung nhiều tệ nạn, những khu nhà ổ chuột ven các dòng kênh đen khiến cho bộ mặt khu vực này trở nên nhếch nhác. Tuy nhiên vài năm trở lại đây, Q.4 đã có những chuyển biến mạnh mẽ về hạ tầng giao thông, nhất là cầu đường đã kéo theo sự phát triển mạnh mẽ về kinh tế. Những căn nhà lụp xụp ven sông, rạch được thay thế bằng những cao ốc hiện đại. Những dự án về giao thông cũng như nạo vét kênh rạch đã làm thay đổi hoàn toàn khu vực này, do đó tiềm năng phát triển cũng được giới đầu tư đánh giá cao.
Vài năm trước các chủ đầu tư chỉ xây dựng các căn hộ trung bình khá như Khánh Hội (Khahomex) Vạn Đô, Orient Apartment thì nay hàng loạt ông lớn BĐS đã chọn nơi đây làm chỗ đầu tư và hầu hết các dự án đang phát triển đều nằm ở phân khúc căn hộ cao cấp như River Gate, Icon 56, The Tresor (Novaland) hay Gold View (May - Diêm Sài Gòn), Grand Riverside (Hồng Hà, Tiến Phát).
| Kênh rạch được chỉnh trang, cải tạo giúp nhiều quận, huyện thay đổi bộ mặt. Ảnh: N.Vũ |
Nằm cạnh ngay Q.4, hiện nay Q.8 với lợi thế được thiên nhiên ban tặng cho 23 kênh rạch lớn nhỏ như: Kênh Đôi, kênh Bến Nghé, kênh Tàu Hũ, rạch Ông Lớn, Ông Nhỏ, Xóm Củi, Ông Nhã, Ruột Ngựa, Rạch Cát, Bà Tàng, Lòng Đèn, Rạch Cùng, Lò Gốm, rồi Kênh Ngang số 1, Kênh Ngang số 2, Kênh Ngang...
Hiện nay, Q.8 là nơi có nhiều hộ dân sống ven kênh rạch nhất. Nếu tính riêng kênh Đôi - kênh Tẻ đã có đến 5.300 căn nhà lụp xụp với 32.000 nhân khẩu. Ô nhiễm môi trường kênh rạch diễn ra nhiều năm nay, những điều này làm cho bức tranh đô thị tại Q.8 nhếch nhác và không hấp dẫn.
| Nhiều dự án bất động sản được các chủ đầu tư triển khai tại Q.8. Ảnh: CTV |
Tuy nhiên, việc UBND TP.HCM thành lập tổ công tác di dời nhà trên và ven kênh rạch đã làm thay đổi diện mạo khu vực này. Được biết, hiện nay Q.8 đã lên phương án di dời 2.910 căn nhà nằm ven kênh Đôi với tổng kinh phí 3.837 tỷ đồng, đồng thời triển khai xúc tiến 7 dự án nhà ở tái định cư trên địa bàn với quy mô 6.100 căn hộ.
Ghi nhận của phóng viên Báo Người Tiêu Dùng, có hàng loạt dự án đã và đang được triển khai tại khu vực Tây Nam TP.HCM, với các dự án Dream Home Riverside của Công ty Nhà Mơ, dự án Thái Bảo, hay các dự án của Công ty Năm Bảy Bảy. Ngoài ra, hàng loạt công ty khác cũng đang “ấp ủ” kế hoạch đầu tư dự án.
Đánh giá về sự thay đổi tại Q.8, ông Nguyễn Văn Tùng, Tổng Giám đốc Công ty BĐS Danh Khôi - DKRS, cho biết trong thời gian qua, với sự phát triển đồng loạt của hệ thống hạ tầng giao thông, không ngạc nhiên khi khu vực Tây Nam và đặc biệt là Q.8 đang trở thành điểm đến của thị trường bất động sản.
Ông Tùng dự báo, từ nay đến năm 2020 nhiều cơ sở, nhà máy, kho bãi đan xen trong các khu dân cư tại Q.8 sẽ được di dời để lấy quỹ đất phát triển hạ tầng, xây dựng công viên, khu vui chơi giải trí và các khu nhà ở cao tầng, do vậy, vài năm tới Q.8 sẽ hoàn toàn “lột xác” trở thành một đô thị hiện đại, tích hợp đầy đủ tiện ích dịch vụ và giá trị bất động sản tăng cao, tương tự trường hợp Q.4 nằm sát bên cạnh.
Nguyên Vũ