Theo đó, diện tích nghiên cứu lập quy hoạch khoảng 36,8ha, dân số dự kiến khoảng 3.000 người.
Hình minh họa
Về ranh giới, khu vực nghiên cứu lập quy hoạch thuộc địa giới hành chính xã Tân Mỹ, xã Song Khê, thành phố Bắc Giang và xã Tăng Tiến, huyện Việt Yên. Ranh giới được giới hạn phía Bắc giáp đường trục Tây Nam, thành phố Bắc Giang; phía Nam giáp khu dân cư hiện trạng thôn Liêm Xuyên, xã Song Khê; phía Đông giáp đường Võ Nguyên Giáp; phía Tây giáp đường giao thông.
Về tính chất, đây sẽ là là trung tâm thương mại tổng hợp và các công trình dịch vụ phụ trợ, bao gồm các công trình công cộng, công trình dịch vụ thương mại, có hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng xã hội hiện đại, đồng bộ, gắn kết và hỗ trợ vào sự phát triển của tỉnh Bắc Giang nói chung, thành phố Bắc Giang và huyện Việt Yên nói riêng.
Đồ án quy hoạch chi tiết phải phù hợp với các đồ án quy hoạch đã được phê duyệt, các tiêu chuẩn, quy chuẩn và hiện trạng khu vực nghiên cứu. Tuân thủ những quy định về bảo vệ hành lang an toàn của các công trình hạ tầng kỹ thuật đi qua khu vực. Phân tích, đánh giá nhu cầu dân cư, mô hình ở phù hợp cho khu vực. Khai thác triệt để điều kiện địa hình tự nhiên để tạo ra không gian hợp lý trong khu vực.
Các hạng mục cần đầu tư xây dựng bao gồm: Công trình hạ tầng kỹ thuật: Đường giao thông nội bộ, bãi đỗ xe, cấp nước, thoát nước, cấp điện, chiếu sáng, thông tin liên lạc, ga rác, trạm xử lý nước thải...; công trình thương mại, dịch vụ, vườn hoa, khu vui chơi,...